借固定资产贷是什么

借固定资产贷是企业用自有资产如厂房、设备等作为抵押向银行获取的贷款。企业将房产、机器设备等价值较高的资产抵押给银行，银行评估后按一定比例放款。这种贷款方式常见于制造业企业，一条价值500万的生产线可抵押获得300万贷款，期限通常为3-5年。企业保留资产使用权，同时获得资金扩大生产或周转流动资金。

固定资产贷款利率一般低于信用贷款，抵押物价值越高，贷款额度越大。企业用办公楼抵押贷款时，银行会考虑房产位置、新旧程度等因素。一套位于市中心的商业楼估值2000万，企业可能获得1500万贷款。贷款资金多用于购买新设备、改造厂房或技术升级。企业还款后，抵押物解除抵押，若违约，银行有权处置抵押资产。