商业贷款买房子利率哪家银行低

工商银行和建设银行的商业房贷利率目前处于较低水平，这两家国有大行提供的首套房贷款利率可低至4.3，二套房约4.8。农业银行和招商银行也提供有竞争力的利率，首套房可达到4.35左右。邮储银行针对优质客户有额外优惠，利率可下浮10个基点。这些银行都支持提前还款，且不收取违约金，适合长期持有房产的购房者。

不同城市的银行利率存在差异，北京、上海等一线城市的利率普遍低于二三线城市。地方性商业银行如南京银行、宁波银行在特定区域可能有更优惠的利率政策，南京银行首套房利率可达4.25。购房者需关注各银行的最新政策，部分银行会在季度末或年末推出阶段性优惠，利率可临时下调5-15个基点。