水表是属于水厂的还是业主的

水表产权归属取决于安装位置和供水系统类型。住宅小区内总表属于水厂，分表属于业主。独立房屋的水表多由业主购置安装，产权归业主所有。商业建筑的水表产权根据合同约定，多数情况下由业主承担。老旧小区改造时，新换水表产权归属需特别确认，避免后续纠纷。智能水表推广后，设备成本由谁承担决定了产权归属。

水表维护责任直接反映产权关系。水厂负责总表至水源端的维护，业主承担分表至户端的维护费用。水表故障导致的计量误差，产权方需承担相应责任。水表更换周期一般为6-10年，到期更换费用由产权方支付。供水企业会定期校验水表精度，确保计量准确，但校验费用不改变产权归属。水表搬迁或改装需产权方提出申请并承担费用。