十万房贷还有十年月供多少

房贷月供金额取决于贷款利率和还款方式。假设30万房贷，剩余10年，采用等额本息方式，利率4.9%，月供约为3148元。若利率4.3%，月供约3036元。等额本金方式首月月供约3750元，逐月递减，10年后约2500元。公积金贷款利率3.1%，月供约2900元。商业贷款利率上浮10%至5.39%，月供约3235元。提前还款可减少总利息支出，缩短还款期限。

不同银行房贷产品利率差异明显。国有大行利率普遍在4.5%-5.2%区间，城商行可能低至4.2%。LPR浮动利率贷款每年重定价一次，当前5年期以上LPR为4.2%。组合贷款中商业部分和公积金部分利率不同，月供需分别计算。二套房贷款利率普遍上浮10%-20%，月供增加约200-400元。还款方式选择上，等额本息总利息多约2万元，但月供压力小。