上海的公寓值得买吗

上海公寓投资价值明显，房价稳中有升。市中心静安、徐汇区域单价超过10万/平方米，黄浦江景房更达15万以上。租金回报率约3%-5%，长宁区一套80平米两居室月租可达1万元。地铁沿线公寓增值快，如11号线沿线5年涨幅超过60%。商业配套完善，陆家嘴、新天地周边公寓出租率常年保持在95%以上。

公寓生活便利度高，社区服务全面。浦东新区部分公寓配备24小时前台、健身房和屋顶花园。徐汇滨江某小区提供共享办公空间和亲子活动区。物业管理费约8-12元/平方米/月，保障小区安全整洁。郊区如松江、青浦的精装小户型总价200万左右，适合年轻群体。上海人口持续流入，住房需求稳定，公寓作为改善型住房选择仍有市场空间。