买房在开盘的时候买好吗

开盘买房确实有优势。开发商在新盘首次销售时往往推出优惠单位，价格比后期低5到10个点。开盘现场竞争激烈，热门户型选择多，位置好的房源基本被抢购一签。开发商为了打响第一炮，质量把控严格，配套设施也会尽快完善。销售人员态度热情，谈判空间相对较大，能争取更多赠品或折扣。

开盘购房也存在风险。开发商宣传的效果与实际交付可能存在差距，样板间的精美装修在实际房源中难以复制。前期入住率低，社区氛围需要时间形成，周边配套设施可能不完善。工程进度可能延迟，交房时间存在不确定性。购房合同条款需要仔细审核，避免隐藏条款带来的纠纷。建议购房者实地考察工地进度，了解开发商过往项目口碑再做决定。