回迁房的单元被调换

回迁房单元被调换在实际操作中确实存在。某小区原定分配给张家的三楼东户，因楼层规划调整，最终分配给了李家。张家获得的是二楼西户，面积相同但朝向不同。这种情况多发生在项目后期规划变更时，开发商会书面通知业主，并附上新单元的详细资料。业主有权要求查看调换依据，必要时可向住建部门核实调换程序的合法性。

回迁房调换单元也有其合理性。某项目因施工误差，原定分配给王家的五楼南户实际结构存在缺陷，开发商主动调换为四楼北户。这种调换确保了房屋质量符合标准。调换后，王家获得的新单元实际使用面积增加了2平方米，采光条件也有所改善。开发商通常会提供补偿方案，如物业费减免或装修补贴，以弥补业主可能的不便。