房贷人过世了需要一次性付清吗

房贷人过世后，银行会要求继承人一次性还清剩余贷款。中国《民法典》规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人债务。若房产价值高于贷款余额，继承人可选择出售房产偿还贷款，剩余部分归继承人所有。北京某案例中，子女通过出售父母名下房产，成功偿还了剩余的45万元贷款。上海也有类似情况，继承人通过变卖房产还清了银行债务。

银行会联系继承人核实继承关系，要求提供死亡证明、继承权公证书等文件。若继承人放弃继承，银行会处置房产收回贷款。广州某案例中，银行通过法律程序拍卖了房产，拍卖所得扣除贷款本息后，剩余部分归还给其他继承人。杭州有情况显示，若房产价值低于贷款余额，继承人无需用个人财产补足差额，银行自行承担损失。