雨棚是否算首层建筑面积范围

时间:09-17人气:21作者:清茶友人

雨棚是否计入首层建筑面积取决于具体结构和用途。独立柱雨棚高度超过2.1米且无围护结构时,不计算建筑面积。有柱雨棚高度达到2.2米且层高满足条件时,需按其结构底板水平投影面积1/2计算。全玻璃雨棚如果与建筑主体相连且有围护设施,高度超过2.1米就要全部计入建筑面积。雨棚作为临时遮阳挡雨设施,其计算规则与永久性建筑有明显区别,需根据《建筑工程建筑面积计算规范》具体条款判断。

雨棚的建筑分类影响其面积计算方式。悬挑雨挑出宽度大于1.2米时,按其投影面积1/2计算建筑面积。单排柱雨棚宽度超过4米时,按柱外围水平面积全面积计算。双排柱雨棚无论宽度多少,均按柱间水平距离乘以柱宽计算面积。雨棚结构材料如钢结构、膜结构或玻璃顶,不影响面积计算规则,关键看其是否满足高度和围护条件。实际工程中,雨棚设计需提前考虑面积计算对容积率的影响。

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