房贷利率每年都是一月一日重定价

房贷利率每年1月1日重定价是银行常见的房贷调整机制。借款人在申请房贷时，银行会确定一个重定价周期，多数选择每年调整一次。调整日固定在1月1日，银行会参考最近一次LPR(贷款市场报价利率)变化来计算新的利率。假设2023年房贷利率为4.3%，2024年LPR下降15个基点，那么2025年1月1日起，房贷利率将调整为4.15%。这种机制让借款人能享受到市场利率下降带来的红利，但利率上升时也需承担相应成本。

房贷重定价日固定在1月1日便于银行统一管理。银行每年12月会向客户发送利率调整通知，明确下一年度还款金额变化。借款人可通过手机银行APP提前查看调整后的还款计划。这种安排让银行系统维护更加高效，客户也能提前做好财务规划。数据显示，约70%的商业房贷采用这种年度重定价模式，剩下30%为其他周期如半年或季度调整。固定重定价日简化了银行业务流程，提高了运营效率。