什么是金融杠杆原理

金融杠杆原理是用较小资金控制较大资产的投资方法。银行贷款买房就是典型例子，支付20%首付就能获得100%房产，房价上涨10%，实际回报率可达50%。企业并购中，收购方只需支付部分资金，其余通过银行贷款解决，用被收购企业的现金流偿还债务。投资领域，保证金交易允许投资者用少量资金控制价值数倍的头寸，放大收益空间。

金融杠杆放大了市场波动的影响。股市中，融资买入的股票下跌10%，自有资金可能亏损20%。房地产开发商用30%自有资金开发项目，房价下跌15%，项目价值归零，开发商损失全部投资。2008年金融危机中，雷曼兄弟利用高杠杆运营，市场小幅波动就导致公司破产。杠杆工具还包括期货、期权等衍生品，它们能对冲风险，也能放大损失。