二手房首付是在什么时候交

二手房首付一般是在签订正式购房合同后支付。买方需准备好首付款，在合同约定日期内将款项存入监管账户或直接支付给卖方。实际操作中，首付款支付时间会根据双方协商确定，常见情况是在过户前7至15天完成。资金安全很重要，建议通过银行监管方式交易，避免直接现金支付。部分地区要求首付款资金需提前存入买方账户并接受审核，确保资金来源合法。

二手房首付支付时间与贷款审批进度密切相关。银行审批贷款期间，买方需准备好首付款资金。审批通过后，买卖双方会约定具体支付日期，通常在办理过户手续前完成。买方应保留好付款凭证，作为日后维权依据。实际交易中，首付款金额根据房屋总价和贷款比例计算，一线城市首付款比例普遍高于二三线城市。买卖双方可在合同中明确约定逾期付款的违约责任，保障交易顺利进行。