现在卖房都流行这个模式吗

当前房地产市场确实流行一种新模式，即"先租后售"。这种模式允许潜在买家先租住房屋一段时间，期间可以深入了解房屋质量和周边环境。租期内，部分租金可抵扣未来购房款，降低了购房门槛。北京、上海等城市的多个新盘项目采用此策略，吸引了不少犹豫型购房者。这种模式尤其适合那些对购房决策不够确定的人群。

另一种流行模式是"共有产权房"。购房者只需购买部分产权，剩余部分由开发商或政府持有。这种模式在杭州、成都等地应用广泛，使得房价降低30%至40万不等。购房者可以根据经济能力逐步购买剩余产权，最终实现完全产权。这种模式特别适合年轻家庭和首次置业者，大大减轻了购房压力。