首套房的范围是全国还是地区的

首房认定标准因地区政策而异，全国没有统一规定。北京要求名下无房且未享受过购房贷款优惠；上海执行"认房又认贷"政策；广州则将本地户籍与非户籍区别对待；深圳采用差异化标准，满足条件即可享受首套房优惠。各地政策差异明显，购房前需查询当地最新规定。

首套房认定还受贷款记录影响。有过贷款记录但已结清，部分地区仍可认定为首套房；部分城市则看家庭总房产数量，一套房还清贷款再买也算首套；南京、杭州等城市对人才购房有特殊政策；武汉、成都等地则考虑社保缴纳年限。具体认定标准需咨询当地银行或房管部门。