房产可以抵押银行

房产确实可以抵押给银行获取贷款。房产作为高价值资产，银行愿意接受这类抵押物。借款人需提供房产证明，银行会评估房产市值，一般可贷评估价的5-7成。贷款期限通常长达10-30年，利率低于信用贷款。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。若借款人违约，银行有权通过法律程序拍卖抵押房产。这种贷款方式常见于创业、教育或大额消费场景。

银行对抵押房产有严格要求。房产必须是完全产权，无查封或纠纷。房龄一般不超过30年，位置需交通便利，配套设施完善。商业房产抵押率通常低于住宅。贷款审批流程严格，需提供收入证明、征信报告等材料。银行会派人实地考察房产状况。贷款发放后，银行会在房管局办理抵押登记，确保债权优先受偿。提前还款需支付违约金，具体比例在合同中明确约定。