二手房贷款下来了什么时候拿钥匙

二手房贷款审批通过后，拿钥匙时间取决于买卖双方约定。多数情况下，银行放款后3个工作日内，房款会到达卖家账户。卖家确认收到全款后，会安排房屋交接。实际操作中，从贷款审批到拿到钥匙，整个过程约需7-15天。具体时间要看当地银行处理速度和房屋产权过户流程。建议在购房合同中明确约定交房时间，避免纠纷。

二手房交易完成后，钥匙交接常在产权过户当天进行。买家需携带身份证、购房合同和银行放款凭证到物业办理更名手续。物业核实身份后，会发放新房门禁卡和钥匙。整个交接过程约30分钟完成。特殊情况下，若房屋存在抵押或查封，需先解除这些限制才能拿钥匙。买家应提前联系物业确认所需材料，确保顺利交接。