徐州的房子首付多少

徐州的房子首付金额取决于房屋总价和购买政策。100万的房子，首套房首付约30万，二套房首付需50万以上。政府规定首套房首付比例最低30%，二套房最低60%。具体金额还与银行政策、购房者信用状况有关。市中心房价较高，首付自然更多；郊区房价相对低，首付压力小。商业贷款和公积金贷款的首付要求也有差异，公积金贷款首付比例往往更低。

徐州不同区域房价差异导致首付金额变化明显。云龙区、泉山区等核心区域房价普遍在1.2万-1.5万/平方米，一套90平米房子首付约32万-40万。贾汪区、铜山区等区域房价在8000-1万/平方米，同样面积的房子首付约21万-27万。新房和二手房的首付政策也有区别，部分开发商针对首套购房者提供首付分期政策，实际首付压力可减轻。