空房一般指什么

空房指无人居住的住宅，这类房屋可能因业主外出工作、移民或投资购房而闲置。市场上存在大量空房现象，尤其在三四线城市，部分小区入住率不足50%。空房表现为门窗紧闭、无生活痕迹，水电表长期不转动。房地产开发商的待售房源也属于空房范畴，这些房屋装修完毕但未找到买家，造成资源浪费。

空房还包含季节性使用的度假屋，如海滨别墅或山区小屋，仅在特定节假日有人居住。农村地区的老宅同样属于空房，年轻人进城务工后留下老房子无人打理。城市中的"鬼城"现象由大量空房组成，整个社区人口稀少，商业配套难以运营。空房问题导致社区活力下降，公共设施维护困难，形成恶性循环。