住宅的得房率一般为多少

住宅得房率通常在75%到85%之间，具体数值因建筑类型而异。高层公寓得房率较低，一般在75%左右，因为公共走廊、电梯井等占比较大。多层住宅得房率较高，可达80%以上。联排别墅得房率最高，通常超过85%，公摊面积较少。开发商宣传的得房率往往包含赠送面积，实际使用面积会比计算值更大。购买时需仔细核对合同中的面积数据，避免被高得房率宣传误导。

得房率直接影响居住成本和舒适度。一套100平方米的房子，得房率80%意味着实际使用面积为80平方米。低得房率意味着需要支付更多费用购买非使用空间。一线城市的高层住宅得房率普遍低于二三线城市。老旧小区改造后得房率会有所提升。购房者应综合考虑得房率、户型设计和社区环境，选择性价比最高的住宅产品。