套内建筑面积是规划面积吗

套内建筑面积不是规划面积。套内建筑面积指房屋内部实际可使用的面积，包括卧室、客厅、厨房等空间。规划面积是开发商在报建时向政府部门提交的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。一套100平方米的房子，套内面积可能是80平方米，公摊面积20平方米。规划面积是政府部门审批的依据，套内面积是业主实际使用的空间。

规划面积还包括墙体、电梯井、管道井等公共设施所占面积。套内建筑面积则完全属于业主个人使用空间。开发商销售时按规划面积计算房价，但业主实际使用的是套内面积。一套120平方米的公寓，规划面积可能包含10平方米的楼道面积和5平方米的设备间面积，这些空间业主无法自由支配。