时间:09-16人气:13作者:农村混血兒
业委会不能直接向业主收费。根据《物业管理条例》,业委会只是业主大会的执行机构,不具备独立法人资格,没有收费资质。小区收费必须通过物业公司或专业机构进行,业委会只能监督物业费的收支情况。现实中,业委会可以建议物业公司调整收费标准,但不能直接向业主收取任何费用。业委会的主要职责是协调业主与物业之间的关系,确保服务质量,而非直接参与收费活动。
业委会可以设立专项维修资金账户,但这需要经过业主大会表决通过,并委托银行等专业机构管理。业委会可以监督资金使用,但不能直接支配这些资金。小区内的停车费、广告费等收入,业委会可以要求物业公司公开账目,但资金必须存入指定账户,业委会无权直接使用。业委会的角色是监督者而非执行者,所有涉及收费的事务都必须依法依规进行,确保资金透明使用。
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