封阳台需要物业同意吗

封阳台确实需要物业同意。大多数小区物业规定中明确要求业主改造封闭式阳台前必须提交申请，获得书面许可。物业会考虑建筑外观统一性、结构安全等因素。北京朝阳区某小区规定，未经批准私自封阳台将被罚款2000元。上海浦东某住宅区要求业主提供专业设计图纸，确保施工不影响建筑主体结构。杭州西湖区某物业规定，封阳台必须使用统一材质和颜色，以保持小区整体美观。

物业不同意封阳台的情况也很常见。深圳南山区某小区因建筑承重问题拒绝业主封阳台申请。广州天河区某物业认为封闭式阳台会增加空调外机负荷，因此不予批准。成都锦江区某住宅区规定，高层建筑禁止封阳台，以防影响消防通道。武汉江汉区某小区物业要求业主签署安全责任书，明确封阳台后出现任何问题由业主自行负责。