买房贷款商转公是什么意思

买房贷款商转公是指将商业性个人住房贷款转为公积金贷款的过程。这项政策让购房者能享受公积金贷款的低利率优势。北京、上海、广州等城市都推行了这一政策，贷款额度最高可达60万元，期限最长30年。办理时需满足连续缴存公积金6个月以上、原商业贷款正常还款等条件。商转公能有效减轻月供压力，一套100万元的房子，商贷月供约5000元，转为公积金后可能降至3500元左右。

商转公操作流程相对简单，包括提交申请、银行审核、签订合同等环节。深圳、杭州等城市还开通了线上办理渠道，全程无需跑腿。办理时间通常在15个工作日内完成。这项政策已帮助全国数十万家庭节省利息支出。商转公后，贷款利率从4.9%降至3.25%，30年贷款总利息可减少约20万元。公积金管理中心要求申请人必须拥有稳定收入，确保还款能力。