二手房首付款在什么时候交

二手房首付款一般在签订正式购房合同后支付。买方需准备好资金，卖方提供房产证原件。买方将首付款直接打给卖方银行账户，转账时备注"购房首付款"。交易过程中，中介会监督资金流向，确保安全。买方保留好转账凭证，作为日后维权依据。首付款金额根据房屋总价确定，一般为30%至50%不等。支付后，卖方需出具收据，证明收到款项。

首付款支付时间也可在房屋过户当天完成。买卖双方携带身份证、户口本、结婚证等材料到不动产登记中心办理过户手续。过户完成后，买方将首付款交给卖方。这种方式风险较低，因为房屋已经完成产权变更。买卖双方需提前在合同中明确约定付款方式和时间，避免纠纷。部分地区要求首付款必须通过银行监管账户，确保交易安全。