公摊面积一般包含什么

公摊面积包括楼道、电梯井、管道井、设备间、公共门厅、楼梯间等共用空间。一套100平方米的房子，公摊面积可能达到15-20平方米。小区会所、物业管理用房也属于公摊范畴。地下车库的公共通道、电梯前室同样计入公摊面积。开发商必须明确告知购房者公摊比例，这是法律规定的要求。

公摊面积的计算标准由各地住建部门制定，不同建筑类型公摊比例差异明显。高层住宅公摊率普遍高于多层建筑，商业建筑的公摊面积更大。购房者有权要求查看测绘机构出具的面积报告，确认公摊数据的准确性。购买房屋时，需将公摊面积纳入总房价考量，避免实际使用面积与预期不符。