物业正常利润是多少

物业行业的正常利润一般在每平方米每月0.5元到2元之间。具体数字取决于物业类型，住宅小区通常利润较低，商业楼宇和写字楼的利润空间较大。基础物业服务成本包括人员工资、清洁用品、设备维护等，占总支出的60%到70%。管理规模越大，单位成本越低，利润空间相应增加。一些高端物业项目通过增值服务如家政、绿化养护等，可额外提升利润10%到20%。

物业公司的盈利还取决于管理效率和成本控制。优秀团队能将人员成本控制在总收入的50%以下，而行业平均水平约为60%。智能化设备投入虽初期成本高，但长期可降低人力成本15%到25%。物业费收缴率是另一个关键因素，达到95%以上的项目盈利能力明显更强。优质物业公司还会通过停车场管理、广告位出租等多元化经营，创造额外收入来源，这部分收入可占总利润的20%到30%。