顶楼复式需要交两层的物业费么

顶楼复式需要缴纳两层的物业费。物业费按房产证登记面积计算，复式结构虽然空间连通，但产权面积包含上下两层。实际案例中，北京朝阳区某复式住宅180平方米，业主按全额面积缴费。上海浦东新区同样情况，物业公司明确表示复式结构不享受面积减免。物业费包含公共区域维护、安保服务、绿化养护等，这些服务覆盖整栋建筑，复式业主并未少享服务。

复式结构两层均属私人产权，物业费计算基于产权面积而非使用方式。广州天河区一套220平方米复式，业主按全额缴纳物业费。深圳南山区案例显示，复式房产交易时评估价也包含两层价值。物业公司维护成本包括电梯、公共照明等设施，这些资源复式业主都在使用。物业管理条例规定，物业费按产权面积计算，复式结构不适用特殊优惠政策。