二手房可以房贷么

二手房完全可以申请房贷。购房者只需准备首付款、身份证、收入证明等材料，银行会评估房屋价值和申请人资质后放款。目前多数银行支持二手房贷款，最长贷款期限30年，首付比例根据房屋面积和购买套数决定，首套房最低可到20%，二套房需30%以上。贷款利率与新房基本一致，具体根据央行政策和银行自身情况确定。

二手房交易流程中，房贷环节与新房类似，但多了房屋评估和过户步骤。银行会指定专业机构评估房产价值，确保抵押物价值充足。购房者需先签订买卖合同，再申请贷款，审批通过后办理过户手续，最后银行将贷款直接支付给卖方。整个流程约需15-30个工作日，具体时间取决于各地房管部门和银行效率。贷款结清后，购房者需办理抵押解除手续，完全获得房屋产权。