单位分配房买断后属于什么房

单位分配房买断后属于完全产权房，购买者拥有房屋的完整所有权。这类房屋原属单位福利分房，职工支付买断费用后转为个人财产，可自由交易、继承。买断房价格低于市场价，一般按工龄、职级等因素计算，北京某国企2000年买断价约2000元/平方米，如今同地段商品房超6万元/平方米。买断房需办理产权证，证上登记购买者姓名，与普通商品房无异。

买断房不受限购政策影响，购房资格不受本地户籍限制。这类房屋交易时需缴纳契税、增值税等税费，税率与普通商品房一致。上海某科研院所2015年买断房交易案例显示，一套90平方米房屋过户税费约2万元。买断房水电费按民用标准收取，不享受单位补贴，物业费由业主自行承担，与普通商品房完全相同。