创业贷需要房产证吗

创业贷款确实需要提供房产证作为抵押物。银行会评估房产的市场价值，一般可贷到房产评估价的5-7成。房产证证明借款人有稳定资产，降低银行风险。北京、上海等城市的商业贷款要求更严格，必须提供完整房产证原件。房产证上需无抵押记录，产权清晰。农村地区有些银行接受宅基地证，但条件更苛刻。房产证年龄也有要求，房龄超过30年的银行通常不受理。

创业贷款流程中，房产证只是第一步材料。银行还会查看个人征信报告，要求近2年内逾期不超过3次。经营场所租赁合同、营业执照也是必备文件。杭州、深圳等地推出"信用贷"，无需抵押，但要求企业年营收超200万。部分银行接受第三方担保公司担保，替代房产抵押。创业贷款审批周期约15-30个工作日，房产证材料齐全可加快至10天。