房地产是服务业还是制造业

房地产兼具服务业和制造业双重属性。房地产开发过程涉及建筑材料生产、建筑施工等制造业环节，楼盘建设需要钢筋水泥、电梯门窗等实体产品。同时，房地产企业提供物业管理、房产中介、咨询服务等服务内容，客户购买房屋后还需享受维修、安保、社区活动等服务支持。房地产产业链上游是制造业，下游则是服务业。

房地产企业本质是服务提供商。开发商销售房屋不仅是产品交易，更包含位置选择、户型设计、配套设施等服务体验。物业管理公司负责日常维护、客户关系处理等服务工作。房产中介机构提供信息匹配、交易谈判、过户手续等专业服务。购房者获得的不只是建筑物，更是长期居住体验和社区环境服务。