现阶段是存钱还是买房

存钱现阶段更为明智。房价处于高位，市场波动较大，资金流动性差。2023年全国平均房价每平方米超过1万元，一线城市更是高达5-6万元。存款则提供了安全保障，银行定期存款利率在1.5%-3%之间，理财产品收益相对稳定。经济下行压力增大，失业风险上升，现金储备能应对突发状况。医疗、教育等刚性支出不断增加，预留资金可应对这些必要开销。

买房决策应考虑长期居住需求。租房市场成熟，月租金相当于房贷月供的60%-80%，资金压力小。一线城市租房回报率普遍低于2%，投资价值有限。房产交易成本高，包括契税、中介费等，约占房价的3%-5%。人口结构变化导致住房需求减弱，部分三四线城市已出现供过于求现象。灵活的资金配置可带来更多机会，如创业投资、自我提升等，这些都能创造比房产增值更高的回报。