普通住宅可以买卖吗

普通住宅当然可以买卖。中国法律明确规定私有财产受保护，购房者通过合法交易获得房产证后，房屋所有权完全归个人所有。买卖流程包括签订合同、办理贷款、过户登记等环节。北京朝阳区一套90平米住宅去年以500万元成交，上海浦东新区一套120平米公寓以650万元易手。二手房市场活跃，2022年全国住宅交易量超过1000万套，买卖双方通过中介或直接交易完成产权转移。

住宅买卖需满足特定条件。卖方必须拥有完整产权，无抵押、查封等权利限制。买方需具备购房资格，部分城市实施限购政策。交易过程中需缴纳契税、个人所得税等税费，一线城市契税约为房屋总价的1%-3%。房屋买卖合同需明确价格、付款方式、交房时间等条款。深圳南山区一套70平米住宅上月成交价420万元，交易过程耗时15个工作日完成所有法律手续。