本身有贷款可以买房吗

已经拥有贷款的人仍然可以购买新房，银行会综合评估你的还款能力。银行会计算你当前债务与收入比例，确保每月总还款额不超过收入的50%。多个贷款同时存在会增加财务压力，但稳定的收入来源和良好的信用记录可以提高获批几率。一些购房者通过提前部分还清现有贷款来降低负债率，从而提升新贷款的审批机会。

房产市场允许个人持有多笔住房贷款，具体政策因地区而异。第二套房的首付比例通常高于首套，利率也可能上浮10%至20%。购房者可以将现有房产出租，用租金收入辅助还款。一些银行提供"以租养贷"的专项产品，帮助管理多套房产的现金流。合理规划资产配置，确保新贷款月供不超过家庭可支配收入的40%，是维持财务健康的关键。