买房利息4.9到5.88是什么意思

房贷利率4.9到5.88指的是购房贷款的年化利率范围。4.9%是基准利率，相当于100万元贷款一年利息4.9万元。5.88%是上浮后的较高利率，同样100万元贷款一年需支付5.88万元利息。实际利率根据银行政策、借款人资质和贷款类型确定。商业贷款利率普遍高于公积金贷款，二套房贷款利率通常比首套房高0.5到1个百分点。不同银行、不同时期的利率政策也会影响最终利率水平。

利率5.88%意味着贷款成本更高。30年期100万元贷款，按5.88%计算，总利息约106万元，比4.9%多付约30万元。选择等额本息还款方式，月供约5920元；等额本金方式首月月供7500元，逐月递减。利率上浮0.98个百分点，每月多还约300元。购房时需比较不同银行报价，关注LPR加点情况，选择适合自身经济能力的贷款方案。