住房公积金要买满多少才可以买房

住房公积金购房需连续缴纳12个月以上才能申请贷款。不同城市要求略有差异，北京、上海等一线城市需缴满6个月至1年，广州、深圳要求12个月，二线城市如成都、武汉则需6-12个月。个人账户余额需达到一定数额，一般为贷款额的10%-20%。缴存基数越高，贷款额度越大，最高可贷额度为账户余额的15-20倍。贷款期限最长30年，利率比商业贷款低1-2个百分点。

公积金贷款额度还与房屋总价挂钩，一般不超过房屋总价的80%。购买首套房可享受更高额度，二套房则受限。申请人需有稳定收入，月还款额不超过月收入的50%。部分城市对缴存时间有额外要求，如杭州需连续缴存2年以上。异地购房需满足当地政策，部分城市允许公积金异地互认。组合贷款可提高购房能力，但需同时满足商业贷款和公积金贷款条件。