地下室是否纳入开发成本科目

地下室开发成本应纳入开发成本科目。地下室作为建筑物的组成部分，其建设支出包括土方开挖、防水工程、墙体砌筑、地面处理等直接费用。这些支出与主体工程紧密相连，共同构成房地产项目的总成本。会计处理上，地下室成本与地上部分统一归集到"开发成本"科目下，待项目完工后转入"开发产品"。开发商在项目预算中也必须包含地下室的全部相关费用。

地下室成本分摊需遵循会计准则。实际操作中，地下室面积计入总建筑面积，其成本按建筑面积比例分摊至可售面积。地下室的维护设施如通风系统、排水泵等，其购置安装费用同样计入开发成本。对于人防地下室，虽然产权归属特殊，但其建造成本仍需全额计入项目总成本，不能因产权问题而单独处理。开发企业需保存完整的地下室成本凭证，确保税务申报和财务报表的准确性。