濮阳市区有小院的商铺

濮阳市区带小院的商铺租金普遍高于普通门面，月租多在3000至8000元不等。这类商铺适合餐饮、茶馆、工作室等业态，小院可增加座位20-50个。胜利路、中原路、开州路一带的带院商铺最受欢迎，面积80-200平方米不等。开州路中段某120平方米带院商铺，月租6500元，院内可摆放15张餐桌，周末翻台率达4-5次。华龙区某150平方米工作室带院商铺，月租7500元，院落内设创意展示区，吸引众多摄影团队预约。

濮阳市区带院商铺投资回报周期约5-8年，比普通商铺缩短1-2年。开州路北段某带院商铺2018年购入价280万元，现市场估值已提升至420万元。中原路某带院咖啡店店主表示，夏季院落营业额占店铺总营业额的40%以上。濮上园附近某带院茶馆，院内设置8个独立包间，人均消费80元，周末需提前3天预约。冬季带院商铺可通过地暖、玻璃顶棚改造，保持全年营业，不受季节影响。