一楼带院子的房子有没有产权

一楼带院子的房子有明确的产权。院子作为房屋的附属部分，产权登记时会明确标注其范围和使用权限。购买这类房产时，产权证上会清楚记载院子面积、位置及性质。院子产权分为独立产权和共有产权两种情况，前者完全属于业主，后者需与邻居共享。开发商在销售时会明确院子产权类型，购房合同中也会详细说明院子使用规则，避免日后纠纷。

院子产权受法律保护，业主享有占有、使用、收益和处分的权利。业主可以在院内进行合法装修，但不能改变房屋主体结构。院子用途受规划限制，不得随意搭建违建。物业公司对院子有管理权，但不得侵犯业主合法权益。业主需按时缴纳物业费，享受相应的物业服务。院子产权纠纷可通过法律途径解决，业主应保存好购房合同和产权证明等重要文件。