二手房贷款人年龄多少岁合适

二手房贷款人年龄最好控制在22至65岁之间。银行要求贷款人年满18周岁，但实际操作中22岁开始工作有稳定收入更易获批。65岁是大多数银行规定的贷款年龄上限，超过这个年龄银行会拒绝贷款申请。贷款人年龄与贷款期限总和一般不超过70年，这意味着30岁的人最长可贷40年，而50岁的人最多只能贷20年。

贷款人年龄影响月供压力和总利息支出。年轻人贷款期限长，月供压力小，但总利息支出高。45岁以上的贷款人面临月供压力大的问题，因为剩余工作年限有限，收入稳定性下降。银行更倾向于审批30至45岁之间的贷款申请，这个年龄段人群职业稳定，收入来源可靠，还款能力有保障。