提前还房贷利息可以减少多少

提前还房贷能显著减少利息支出。30年期100万元贷款，利率4.9%，每月还款5307元。若在第5年一次性还清20万元，总利息可减少约32万元，相当于原计划利息总额的40%。提前还款越早，节省利息越多。同样金额，在第10年还款可减少约25万元利息，第15年则减少约18万元。提前还款后，可选择缩短贷款期限或降低月供，两种方式都能有效减少总利息支出。

房贷利息节省与还款时机和金额直接相关。100万元贷款，利率5.6%，30年期。每月还款5741元，总利息约106万元。若在第3年提前还款30万元，可减少利息约45万元。还款后剩余期限27年，月供降至4019元，总利息降至61万元。不同银行对提前还款有不同规定，部分银行收取违约金，需计算实际节省金额是否大于违约金。提前还款后，剩余本金减少，后续利息计算基数降低，利息支出自然减少。