广州番禺老旧二手房可以入手吗

广州番禺的老旧二手房确实有投资价值。番禺区交通便利，地铁3号线、4号线贯穿全区，30分钟内可达珠江新城。番禺广场、市桥等商圈成熟，学校、医院配套齐全。部分房龄20年左右的楼梯房，单价在2-3万/平方米，总价200万左右就能买到80平米的实用三房。这些房源多位于小区中心位置，安静宜居，改造后居住体验不输新房。

番禺老旧小区改造力度大，政府投入资金提升基础设施。小区加装电梯政策支持，已有超过100个老旧小区完成改造。番禺大学城周边的二手房，租客群体稳定，租金回报率达到4-5%。石碁、南村等镇街的工业升级，带动周边房价上涨。二手房交易流程成熟，首付比例低，适合刚需上车。