上海每年多少新房

上海每年新增住宅供应量保持在8万套左右，2022年实际成交新房约9.3万套，2023年供应量小幅上升至9.8万套。这些新房主要分布在浦东、闵行、宝山等区域，其中中小户型占比约65%，均价每平方米5.5万至8万元不等。上海的新房市场受政策调控影响明显，2021年"三价取低"政策实施后，成交量曾出现阶段性下滑。

新房供应量与城市发展规划密切相关，上海"十四五"规划明确新增住房供应总量约80万套，其中商品房占比约60%。2023年，上海新房去化周期保持在8个月左右，供需基本平衡。新房建设质量不断提升，绿色建筑占比超过40%，装配式建筑比例达到35%，这些数字反映了上海住宅建设的现代化水平。