楼栋证是什么意思

楼栋证是整栋建筑物的产权证明文件，记录了建筑的基本信息、产权归属和用途。一栋住宅楼、商业综合体或写字楼的楼栋证包含建筑总面积、楼层结构、土地使用年限等关键数据。开发商在项目竣工验收后会申请办理楼栋证，这是房屋销售的前提条件。购买整栋楼或购买楼内多个单元时，楼栋证是重要的法律文件，明确了建筑物的整体产权状况。

楼栋证与房产证不同，它针对的是整栋建筑而非单个单元。楼栋证上会标注建筑物的具体位置、四至界限、建筑高度等参数。城市更新项目中，楼栋证是确认改造范围的重要依据。政府通过楼栋证对建筑物进行统一管理，包括消防验收、安全评估等工作。持有楼栋证的单位或个人拥有对整栋建筑的处置权，可以决定出租、出售或抵押整个建筑物。