延吉的房子值得投资吗

延吉的房子值得投资，这座城市房价适中，一套80平方米的公寓价格约120万元，租金回报率稳定在4%左右。延吉旅游业发达，每年接待游客超过300万人次，带动了周边房产需求。延吉大学城有5所高校，学生人口超过8万，租房市场活跃。延吉市基础设施完善，地铁线路覆盖主要区域，未来规划中的高铁站将进一步提升区域价值。

延吉房产市场受政策支持明显，政府提供购房补贴和税收优惠，降低了投资门槛。延吉商业地产发展迅速，购物中心数量在5年内增加了30%，商铺租金年增长率保持在6%左右。延吉朝鲜族文化特色鲜明，民俗旅游带动了特色民宿市场，一套特色民宿的投资回报期仅需7-8年。延吉冬季长达5个月，供暖需求稳定，保障了冬季房产租赁市场的活跃度。