日本留学生能贷款买房吗

日本留学生确实可以申请贷款买房，但条件较为严格。银行要求申请人有稳定收入来源，一般需要工作满1年以上。东京和大阪等大城市，一套40平方米的公寓价格约为3000万日元，首付需要至少600万日元。留学生需要提供日本永住权或长期签证，银行还会评估信用记录和还款能力。部分银行提供针对外国人的特殊贷款产品，利率会比普通贷款高0.5-1个百分点。

日本房产市场对留学生有特定政策支持。东京市中心的小型公寓月租金约为15万日元，而同等条件的房贷月供可能只需10万日元。政府推出的"外国人住宅贷款"允许首付比例降至15%，远低于常规的20%。名古屋和大阪等二线城市提供更多优惠，一套70平方米的房子总价约2000万日元，留学生贷款审批通过率更高。贷款期限最长可达35年，减轻了每月还款压力。