大发地产是国企还是私企

大发地产是民营企业，不属于国有企业。公司成立于1996年，总部位于上海，由大发集团控股。大发集团是一家综合性企业集团，业务涵盖房地产、商业地产、物业管理等多个领域。大发地产在全国多个城市开发了住宅和商业项目，如杭州的大发·滨江江南里、苏州的大发·融悦湾等。公司通过市场化运作参与土地竞拍，按照商业规则进行项目开发销售，体现了民营企业的运营特点。

大发地产的股权结构显示其非国有性质。公司股东主要是大发集团及其关联企业，没有国有资本参股。大发地产的融资渠道包括银行贷款、债券发行和股权融资等市场化方式，而非依靠国家专项资金。公司高管团队由企业自主任命，按照现代企业管理制度运行，决策机制灵活高效。这些特点都明确表明大发地产是一家民营企业，与国有企业有本质区别。