上海首次买房首付一般是多少

上海首套房首付比例根据房屋总价有所不同。购买总价300万元以下的房子，首付需付30%；300-500万元的房子，首付比例提高至35%；500万元以上的房子，首付需付40%。这些政策适用于普通住宅，非普通住宅首付比例更高。银行还会评估购房者信用记录和收入情况，要求提供近6个月银行流水证明收入稳定。

上海首套房首付政策还与购房者户籍有关。上海户籍居民家庭名下无房，可享受上述首付比例；外地户籍家庭需在上海缴纳社保或个税满5年才有资格购买。购买二手房时，房龄超过30年的银行可能会要求更高的首付比例。公积金贷款的首付比例与商业贷款相同，但贷款额度有限，最高可贷额度为个人60万元，家庭120万元。