澳洲房子值得长期持有吗

澳洲房产市场展现出强劲的长期增值潜力，过去30年主要城市房价平均每7-8年翻一番。悉尼和墨尔本的核心区域房产表现尤为突出，优质地段公寓年增值稳定在5-8万澳元之间。投资者通过合理杠杆和租金覆盖，可实现资产稳健增长。土地资源稀缺性加上持续的人口流入，为房产价值提供了坚实支撑。

持有澳洲房产还能享受税务优势，负扣税政策允许投资者抵扣房产相关支出。房产作为实物资产，能有效对冲通货膨胀风险，历史数据显示房产长期跑赢通胀。自住业主还能享受资本增值税优惠，持有超过12年可完全免税。房产流动性虽不如股票，但通过专业中介机构，交易周期通常在60-90天内完成。