拆迁多久能有商品房出售

拆迁后商品房出售时间因项目规模而异。小型社区建设周期约12-18个月，包含地基施工、主体封顶和内部装修。中型项目需要2-3年，涉及更多楼栋和配套设施建设。大型综合社区开发时间更长，可达4-5年，包括学校、商场等公共设施建设。开发商资金状况、审批流程和天气因素也会影响进度。

购房者可关注开发商过往项目完工记录，评估其建设效率。政府规划部门会公示项目各阶段时间表，提供可靠参考。部分项目采用分期建设模式，首批商品房可能在主体完工后6-12个月上市销售。提前了解项目具体情况，能更准确判断入住时间。